PRIPREMA NEKRETNINE ZA PRODAJU: ŠTA SVE TREBA DA URADITE

Kako bi se postigla najbolja cena i uslovi za prodaju nekretnine treba odraditi kvalitetnu pripremu koja je ključna za privlačenje potencijalnih kupaca. Evo koraka koje treba preduzeti:

Procena stanja nekretnine

• Higijena i čišćenje: Treba temeljno očisiti sve prostorije, podove, tepihe, kuhinju i prozore. Ukoliko objekat nije čist prvi utisak pada u vodu.

• Popravke: Proveriti sve instalacije, elekrtriku, vodovod, stolariju i fasadu. Proverite da nigde ne curi slavina, ventil, cevi, da nemate pokvarenih aparata, vrata, kvarove na stolariji,ili neispravan nameštaj.

• Slikanje i obnova unutrašnjih površina: Ako je potrebno, okrečite prostorije. Korišćenje neutralnih boja može pomoći kupcima da se lakše adaptiraju na prostor.

• Sredite eksterijer: Održavanje dvorišta, popravka ograde i sređivanje fasade mogu povećati vrednost nekretnine pri prodaji.

Optimizacija prostora

• Dekoracija: Uklonite suvišne stvari i stvorite prostor koji daje utisak veće prostranosti. Uklonite lične stvari (fotografije, nepotrebni nameštaj) kako bi potencijalni kupci mogli zamisliti sebe u prostoru.

• Minimalizam: U većini je bolje koristiti neutralne tonove u nameštaju i dekoraciji kako bi prostor bio što privlačniji za oko posmatrača.

Dokumentacija

– Pripremite svu potrebnu dokumentaciju: Kupci žele da znaju sve detalje o nekretnini, pa je preporučljivo imati spremnu dokumentaciju koja uključuje:

• Izvod iz katastra
• Građevinsku dozvolu
• Ugovore o vlasništvu
• Energetski pasoš

• Svi računi (struja, voda, komunalije) kako bi kupci znali sve troškove održavanja.

Povećanje vizuelnog efekta

• Uređenje enterijera: Ponekad angažovanje profesionalnog stiliste može pomoći da prostor izgleda atraktivnije. To može uključivati dodavanje zelenih biljaka, dekoracija, novih jastuka ili modernog osvetljenja.

• Fotografije visokog kvaliteta: Profesionalne fotografije mogu biti ključne za predstavljanje nekretnine u najboljem svetlu. Kupci često odlučuju na osnovu online slika, stoga je važno osigurati da one prikažu prednosti nekretnine i njene glavne benefite.

Cenovna strategija

Postavite realnu cenu nekretnine, treba konsultovati stručnjaka kao na primer agenciju za nekretnine koja će realno izvršiti procenu nekretnine jer previsoka cena može odvratiti kupce, dok preniska može značiti znatan gubitak mogućih prihoda. Odabih pravog agenta će sprečiti ovakve greške.

Priprema za oglase

Kada ste sve pripremili i dogovorili, prepustite agenciji za prodaju nekretnina da obavi pripremu i objavu oglasa na svim relevantim portalima, društvenim mrežama. Opis treba da bude precizan i da ističe sve bitne vrednosti vaše nekretnine.

Pregovori i fleksibilnost

Budite spremni na pregovore sa potencijlnim kupcima, ali se držite svoje minimalne cene ispod koje ne biste prodali nekretninu. Takođe pazite na to da nekretnina bude uvek dostupna za razgledanje kao i da vreme za posete bude fleksibilno.

Prodaja nekretnine predstavlja jako kompleksan proces tako da zahteva angažovanje kako vaše tako i profesionalne agencije koja će to plasirati na provereni način i time ubrzati proces prodaje, ključ prodaje je u detaljima što pravom ekspertu prodaje ne predstavlja poteškoću.

Ako tražite pouzdanog partnera za prodaju stanova ili savet pri kupovini, obratite se Banja Nekretninama i pronađite savršen dom za vas. Možete nas odmah pozvati na telefon: +381654065019.